CXCO11: Tudo o que você precisa saber

cxco11
Foto: (reprodução/internet)

O Fundo Imobiliário CXCO11, Caixa Imóveis Corporativos, é um FII que tem atuação na area de renda, com seguimento de Lajes Corporativas.

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O Fundo foi cadastrado na Bolsa Brasileira, B3 como FII CEF CORP, o CXCO11 ou CXCO, possuindo gestão ativa e administrado pela Vortx. É um fundo voltado para investidores no geral e o CXCO11 atua com prazo indeterminado.

O que é um Fundo de Investimento?

 Um FII é definido como um condomínio de acionistas, onde os recursos do fundo são administrados por um gestor profissional. Além disso, existe uma política e um regulamento que regem as decisões desse Fundo de Investimento.

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Ao adquirir cotas do FII, você será dono de uma parte do Fundo, e receberá tratamento igualitário independente do valor aplicado, além de receber a mesma rentabilidade, as mesmas informações e a mesma assessoria.

Os investidores recebem acesso a aplicações que não seriam possíveis caso a aplicação fosse individual.

Além disso, ao investir em um Fundo, você contará com um profissional especializado para administrar os recursos do Fundo de forma profissional, buscando as melhores oportunidades.

Os custos do Fundo são divididos pelo grupo de investidores, e os custos de administração acabam se tornando menores do que seria em uma aplicação individual.

Além do mais, a rentabilidade do Fundo é diária e os cotistas não precisam  se preocupar com a contabilização dos ativos e nem com a tributação, que é recolhida na fonte.

Ao investir em um FII, você recebe uma quantidade de cotas, proporcionais ao investimento, elas correspondem a frações ideais do patrimônio do FII e conferem obrigações iguais aos cotistas.

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Vale a pena investir no CXCO11?

 Será que o CXCO11 é um fundo confiável? A gestão da Vortx é segura? É um investimento bom, que traz retorno?

Muitos investidores têm feito perguntas como essas, quando interessados em fazer aplicações. Para sanar todas as dúvidas, nós elaboramos este artigo, com uma análise mais detalhada, incluindo indicadores de CXCO11, o que pode, com certeza, agregar para sua melhor escolha de investimentos em Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs).

Para isso, devido à diversas informações dispersas na internet, nós vamos nos ater ao que é fornecido pela Caixa Imóveis Corporativos, fazendo a partir dele, um estudo dessa opção de investimento. O que é mais importante ainda quando se trata de Fundos de Investimentos, uma vez que existem hoje, na Bolsa de Valores, 393 fundos registrados (dados atualizados de março/2022).

CXCO11- conhecendo o Fundo Imobiliário

 O Fundo é destinado a investidores em geral, pessoas físicas e jurídicas, domiciliados ou não no Brasil.

Ele tem por objetivo, realizar investimentos imobiliários a longo prazo, por meio da aquisição de Ativos Imobiliários para locação ou por meio de Ativos de Renda Fixa, de acordo com os termos legais.

Em termos de patrimônio líquido do CXCO11, temos um valor total de R$394.270.00,00 em aproximadamente 3.924.500 cotas, sendo o total de cotistas do fundo de 12.879. Além disso, o fundo não participa do IFIX.

Dessa forma, o valor da cota, levando em conta o patrimônio, é de R$100,146. É importante deixar claro que uma das análises sobre o valor da ação, estando em alta ou em baixa, leva em conta a proporção de cotação e o valor patrimonial por ação.

Sendo assim, podemos dizer que o valor negociado é de R$7,61. O Fundo Imobiliário não possui taxa de performance, mas possui taxa de administração de 0,25% sobre o valor de mercado.

Pagamento de dividendos

 O Fundo de Investimento CXCO11, pagou aos seus cotistas, um valor de R0,6540 por cota, em março de 2022, efetuado no dia 14. No entanto, apenas os cotistas com cotas do FII ao final de fevereiro receberam os rendimentos.

O dividend yield do CXCO11 passou de 0,73% para 0,91%. De forma acumulada, em 12 meses, o dividend yield foi de 5,2439%.

O pagamento dos rendimentos do CXCO11 é realizado mensalmente, tendo como data-base para distribuição dos proventos, o último dia útil do mês.

De acordo com a legislação vigente, os fundos imobiliários realizam o repasse de 95% dos lucros semestralmente aos cotistas na forma de dividendos, mas como o CXCO11, a maioria paga mensalmente.

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