Um dos principais sonhos do brasileiro é conquistar a casa própria, no entanto para a realização desta conquista é preciso, na maioria das vezes, muito planejamento. Comprar a casa própria é um dos sonhos mais caros, que entram nas contas dos brasileiros principalmente devido às altas taxas de juros e a renda média mensal do cidadão. Neste artigo, você irá conhecer mais sobre o financiamento de imóveis e qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel e financiar o mesmo. Confira!
Financiamento
A primeira coisa que você precisa saber, caso você não tenha o dinheiro para comprar o seu imóvel à vista, é que a maioria dos brasileiros também não tem esse dinheiro, e é por isso que eles recorrem ao famoso financiamento. A entrada do imóvel, geralmente é calculada a partir de 20% do seu valor, este é na maioria das vezes o valor mínimo aceito pelos bancos. Instituições financeiras sérias, jamais financiariam 100% do imóvel, caso você receba esta proposta desconfie.
O brasileiro, leva cerca de 2 a 3 anos para conseguir juntar o dinheiro suficiente para dar a entrada no seu financiamento, mas isso só ocorre Caso haja um planejamento financeiro prévio. Para exemplificar, lembre-se que se a entrada de 20% equivalente é um valor de 80.000 para um imóvel, que está à venda por 400.000, 150.000 para um de 750.000 e 200.000, para imóveis que custem um milhão de reais.
Para financiar o imóvel dos seus sonhos, você deve se recordar de quê, talvez a sua realidade não esteja de acordo com o desejado. O valor do seu financiamento, vai depender da sua renda, pois o banco não vai financiar 80% do valor de um imóvel de R $800000 para uma família com uma renda mensal de R $4000. Deste modo, é necessário compreender que as parcelas do financiamento deverão comprometer no máximo 30% da renda bruta do tomador de crédito. Além disso é muito importante que você tenha o nome limpo pois o seu score será avaliado. Caso você tenha dívidas, não deixe para depois, limpe primeiro o seu nome.
Qual o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel?
Para financiar um imóvel, você precisará se organizar financeiramente, quem tem o nome sujo, vai verificar logo de cara que as dificuldades para financiar um imóvel são imensas, e caso consiga, o tomador arcará com juros imensuráveis. Por outro lado, uma boa dica é utilizar o dinheiro do FGTS para dar entrada no seu imóvel, tanto para dar o valor integral se o saldo do seu FGTS foi suficiente, ou ainda para completar o valor, caso seja suficiente.
A palavra chave é planejamento. Quanto de dinheiro eu devo guardar por mês para conseguir financiar o imóvel? Se você precisa de uma entrada de 80.000, para um imovel de 400, deverá guardar R$ 2000 por mês durante três anos, caso a entrada seja 140.000, você deverá guardar cerca de R$ 3700 por mês durante 3 anos e por fim caso a entrada do seu imóvel seja 200.000, você deverá aguardar durante três anos R$ 5.300.
Por último, é importante que você se planeje com antecedência, quanto maior o tempo de antecedência, antes da data para pagar a entrada do imóvel, melhor. Isso porque, enquanto você espera, vai poder investir esse dinheiro em corretoras que apresentam possibilidades e juros mais atrativos, que na maioria das vezes nós vemos em investimentos e aplicações de médio e longo prazo. De você dar entrada no imóvel dos seus sonhos, caso você já tenha este dinheiro, algumas coisas que você deve avaliar antes de investir em um imóvel: o preço desse imóvel e dos imóveis concorrentes, o juros historicamente baixos, o gasto que você terá pagando juros e outros custos para compra e a manutenção
Um dos principais sonhos do brasileiro é conquistar a casa própria, no entanto para a realização desta conquista é preciso, na maioria das vezes, muito planejamento. Comprar a casa própria é um dos sonhos mais caros, que entram nas contas dos brasileiros principalmente devido às altas taxas de juros e a renda média mensal do cidadão.
Comprar o imóvel dos seus sonhos, é possível, no entanto, é necessário planejamento. Como tudo na vida, caso você deseje alcançar alguns sonhos, é necessário algum esforço, portanto lembre-se que sim, é possível financiar um imóvel, mas caso você não seja o único responsável pelo sustento da sua família, o processo pode ser ainda mais fácil!
