O XPCI11 é um fundo imobiliário do tipo papel, os seus investimentos se destinam a aplicações em títulos e valores imobiliários.
Os fundos de investimentos como XPCI11, fundos de papel, atuam principalmente em recebíveis imobiliários, que são investimentos de renda fixa voltados para o setor imobiliário.
O XP Crédito Imobiliário é um fundo de investimento imobiliário do tipo ANBIMA híbrido, fazendo a gestão ativa dos segmentos. Sua constituição se dá sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração sem determinação, sendo administrado pelas aplicações de disposições legais e regulamentares.
Aspectos do Fundo de Investimentos XPCI11
O FII Imobiliário XP Crédito Imobiliário, foi criado em abril de 2019, para proporcionar aos seus cotistas a valorização e rentabilidade das cotas, conforme a política de investimentos estabelecida no regulamento do fundo, entendido como acima de 2/3 do patrimônio líquido do fundo, pelos investimentos nos ativos alvo e gestão ativa da carteira pelo gestor do fundo.
Assim como todo investimento em renda variável, os investimentos do fundo estão a mercê das flutuações do mercado, apresentando risco sistêmico, de crédito, condições de liquidez adversas e negociação atípica nos mercados.
É importante se lembrar que ainda que o gestor ou administrador do fundo continue com as rotinas e procedimentos gerenciais de controle de riscos, não existem garantias para eliminar as possibilidades de flutuações e perdas dos cotistas.
A Vórtx é a sociedade autorizada para gerir os recursos do fundo, exercendo de forma regulamentar as atividades de administração do XPCI11.
As cotas do fundo de investimento XP Crédito Imobiliário são negociadas na bolsa de valores B3 com o código XPCI11.
A taxa de administração do fundo pode ser calculada como 1,00% ao ano sobre o valor do patrimônio líquido ou, se o fundo fizer parte do índice de mercado (IFIX), com mínimo de R$40.000,00 mensais corrigidos pelo IGPM, poderá ser calculada através do valor de mercado. Essa taxa vai englobar a gestão do fundo, custódia, escrituração e controladoria.
Sobre a política de distribuição de rendimentos do XPCI11, fica determinado que será distribuído aos cotistas, o mínimo de 95% sob os resultados ganhos, a serem ponderados pelo regime de caixa.
Se houver montante a ser distribuído aos cotistas, o gestor do fundo passará as informações a respeito da data de pagamento, que será até o 10º dia útil subsequente ao término do período de apuração.
É importante ter em mente que o XPCI11 é um fundo de perfil conservador. Isso porque a sua estratégia é a negociação de aplicações que estão vinculadas a empresas com alta liquidez e baixo risco. O fundo também tem uma diversificação de alocação de recursos interessante, composto por diferentes títulos.
O que é um fundo de investimento imobiliário?
Essa é uma forma de investir de maneira coletiva. São oferecidas cotas desse investimento para o mercado e os investidores fazem a compra para dividir os resultados. Neste caso, o direcionamento é o mercado de imóveis.
O investimento pode ser em imóveis físicos ou títulos de renda fixa ligados ao setor imobiliário, além das cotas de outros fundos com a mesma composição. Os ganhos dos investidores podem ser por meio da venda das cotas depois da valorização ou recebimento de dividendos.
Além disso, o fundo conta com uma equipe de gestão e organização, que ficará responsável pela realização dos investimentos, a partir da estratégia definida. Se esse fundo tiver no seu portfólio, imóveis físicos, a equipe também fará o gerenciamento.
Pagamento de dividendos do fundo XPCI11
Em sua última remuneração, o XP Crédito Imobiliário pagou R$0,97 de dividendos por cota. Esse valor correspondeu a 1,00% de rendimento mensal, considerando o valor do fechamento de cotação na data de divulgação dos valores dos lucros.
O fundo XPCI11 possui um Dividend Yield de 11,40%, o que é um valor correspondente a um recurso distribuído nos últimos 12 meses aos cotistas.
Os rendimentos são pagos mensalmente, sendo a data-base para a repartição dos lucros, o último dia útil.
Informações gerais
O fundo imobiliário XPCI11 possui patrimônio de R$650.592.000,00 e 50.068 cotistas. É um fundo voltado para investidores em geral e tem administração ativa. Uma das vantagens desse fundo é que não há incidência de imposto de renda sobre seus dividendos.
E você, já conhecia esse fundo? Deixe seu comentário.
